안녕하세요.
윤프로 중개사입니다.
오늘 가져온 매물은 노형동 드림타워 객실 중 30층 매물입니다.
객실 1개 매수 후 위탁계약을 통해 매년 확정된 수익을 얻게 됩니다.
그 중에서도 해당 매물은 30층 바다뷰 매물입니다.
●입지:
-제주시 노형동 소재 드림타워 30층
-제주공항 차량 20분
-신제주 생활권 도보
-제주도 관광객 유동인구 최고 지역
●상품:
-제주 드림타워 복합리조트
-타입 RA, 30층 객실
-수익형 부동산. 호텔레지던스
-수탁사이자 임차인 롯데관갱개발 관리 운영하며 객실 임대료 20년간 수분양자에게 확정수익 지급보장
-예상 수익 정보(1안.2안 중 2안 계약 상태)
--1) 5% 보장안(24일 무료 숙박 포함) : 약 3천만원(세금 반영 전)
--2) 6% 보장안(비숙박) : 약 44백만원(세금 반영 전, 대출X),
대출발생시 대출이자 반영한 실수익 변동됨
- 소재지: 제주시노형동925
- 가격: 62,000만원 (부가세별도)
- 중개대상물: 일반숙박시설
- 면적(공급/전용): ㎡/64.32㎡( 19.45평)
- 대지면적: ㎡( 평)※이해 돕기위해 평수 표기
- 거래형태: 매매
- 입주가능일: 즉시
- 방수/욕실수: 1/1
- 해당층/총층수: 30층/B6총38층
- 방향: 북향(주출입구기준)
- 총주차대수: 1,526대
- 사용승인일: 2020.11.5
- 옵션 :
- 관리비(월) : 만원
- 관리비포함 : 공용
- 관리규약등에 따라 부과/최근12개월관리비평균
- 개별.기타 : 위탁 관리사 조건
#상가 매물
https://blog.naver.com/yoonpro99/224293515079
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https://blog.naver.com/yoonpro99/224298501747
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